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Administradores

"Maximizamos el valor de tu inversión inmobiliaria con soluciones integrales, seguras y rentables."

Nuestra Visión & Misión

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Visión

Ser una empresa líder en la administración de inmuebles, reconocida por la excelencia en el servicio y por construir relaciones sólidas y duraderas con nuestros clientes, trascendiendo a lo largo de las generaciones.

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Misión

Brindar servicios integrales de administración de inmuebles, ofreciendo a nuestros clientes seguridad, tranquilidad y rentabilidad. Esto se logra a través de la implementación de un marco operativo, normativo, procedimental y metodológico, adaptado a sus necesidades específicas y a las características particulares de cada propiedad, garantizando así los resultados esperados.

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Valores

Actuamos bajo principios que guían cada una de nuestras acciones: Honestidad, Disciplina, Confiabilidad, Compromiso, Lealtad, Liderazgo y Trabajo en equipo.

Edificio corporativo
Local comercial
Bodega industrial
Residencia premium

Nuestros Servicios

En LUEM, más de 20 años de experiencia respaldan nuestro trabajo en la administración de inmuebles comerciales. Brindamos soluciones integrales, confiables y adaptadas a las necesidades de cada cliente.

Lo que hacemos:

  • folder Administración y control contable: Gestión eficiente y transparente de tus inmuebles.
  • folder Compra, venta y renta de inmuebles: Asesoría completa en cada paso del proceso.
  • folder Investigación de mercado: Detectamos oportunidades para maximizar tu rentabilidad.
  • folder Contratos y negociación: Elaboramos acuerdos claros y seguros.
  • folder Revisión de arrendatarios: Evaluamos información para minimizar riesgos.
  • folder Mantenimiento y conservación: Preservamos el valor y funcionalidad de tus propiedades.
  • folder Asesoría legal, contable y fiscal: Soluciones integrales y cumplimiento normativo.

Servicios Especializados

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Administración

Administración Operativa y Contable

Incluye actividades clave como:

  • Facturación
  • Cobranza
  • Manejo de bancos
  • Pago de impuestos y servicios
  • Pago a proveedores
  • Control y renovación de contratos de arrendamiento
  • Preparación de documentación contable
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Actividades Administrativas y Contables

Administración Operativa y Contable

Brindamos soluciones integrales para la gestión administrativa y financiera de inmuebles, asegurando control, eficiencia y cumplimiento.

Nuestros servicios incluyen:
  • Facturación y cobranza de rentas
  • Gestión bancaria y control de ingresos/egresos
  • Pago de impuestos, servicios y proveedores
  • Administración y renovación de contratos de arrendamiento
  • Preparación de documentación contable
Actividades administrativas:
  • Elaboración y seguimiento de contratos de arrendamiento
  • Atención a clientes e inquilinos
  • Coordinación con corredores inmobiliarios
  • Supervisión periódica de inmuebles
  • Control y actualización de expedientes
Contabilidad y cumplimiento fiscal:
  • Registro y control de operaciones contables
  • Conciliaciones bancarias y reportes financieros
  • Elaboración de estados financieros mensuales
  • Cumplimiento de obligaciones fiscales (ISR, IVA, DIOT)
  • Integración y resguardo de documentación electrónica
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Asesoría

Compra/Venta/Renta de Inmuebles

Somos Intermediarios en la Compra y Venta de Inmuebles.

Llevamos a cabo el análisis del valor comercial del inmueble para alcanzar el objetivo deseado por cliente.

Realizamos la revisión de la documentación legal y fiscal del inmueble para determinar el valor.

Los prospectos son filtrados para una mejor selección.

La propiedad se pone en exhibición, se promueve a través de varios medios impresos y se elaboran las distintas negociaciones hasta llegar a un cierre exitoso.

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Investigación de Mercado

  • Análisis y comparativa estratégica de oferta
  • Investigación de campo
  • Identificación de preferencias de usuarios, compradores o inversionistas
  • Definición de producto ideal de oferta
  • Desarrollo de Plan comercial
  • Evaluación de la Zona
  • Selección de proyectos clave
  • Validación y análisis de la información
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Negociación y Elaboración de Contratos de Arrendamiento

  • Intervención entre el arrendador y arrendatario para lograr una negociación exitosa
  • Revisión de la documentación necesaria para la elaboración del contrato legal
  • Elaboración del Contrato, atendiendo lo que establecen las Leyes de la materia para dar debido cumplimiento a todos y cada uno de los requisitos legales por ambas partes
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Negociación y Revisión de Arrendatarios

  • Revisión de la documentación suficiente para garantizar el cumplimiento de los contratos de arrendamiento
  • R.F.C.- Alta de Hacienda
  • Comprobante de Domicilio Fiscal.
  • Poder Notarial del Apoderado Legal de la Empresa
  • Estados Financieros de la Empresa Arrendadora para verificar su solvencia económica.
  • Verificación de Libertad de Gravamen del Inmueble asignado como garantía al arrendamiento.
  • Fianza con Compañía Reconocida.
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Asesoría Legal Contable y Fiscal

Evaluamos alternativas para optimizar su administración a través de informes financieros y tendencias en el mercado.

Contamos con el personal calificado en finanzas, asuntos fiscales y contables, para desarrollar la estrategias financieras que permitan el cumplimiento de las obligaciones tributarias derivadas de las transacciones nacionales e internacionales, así como, el control de impuestos y la optimización de recursos.

Asesoría legal es un servicio consultivo donde se hacen análisis, adecuación y recomendaciones sobre toma de decisiones de una empresa.

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Servicios de Mantenimiento y Conservación de Inmuebles

Vigilancia permanente de instalaciones físicas para evitar el deterioro anormal y reducir los gastos de mantenimiento a cargo de nuestros representados.

  • Preventivo:Impermeabilización, Pintura, y Mantenimiento General.
  • Correctivo:Plomería, Electricidad, Herrería y Emergencias.
  • Remodelación:Albañilería, Tablaroca, Pintura, Electricidad, Sanitarios, Plomería y cocina.
  • Control de Pagos de cuotas de mantenimiento mensuales
  • Pago a Proveedores
  • Contratación de Proveedores
  • Mantenimiento de áreas comunes: limpieza, vigilancia, jardinería, etc.
  • Convocatoria de asambleas ordinarias y extraordinarias
  • Reportes mensuales a condóminos de ingresos, gastos y balance del mes
  • Atención personalizada a condóminos
  • Visitas continuas y vigilar que el reglamento se lleve a cabo en cada condominio

Nuestro Negocio

Administramos
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Estrategia

Buscamos la mejor estrategia

Investigamos
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Evaluación

Analizamos el mercado

Mantenimiento
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Ejecución

Eficientamos los recursos

Asesoramos
handshake

Aconsejamos

Consultamos a los mejores para garantizar el servicio

Nuestra Fuerza Directiva

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Directora General

Guiando la organización con visión estratégica, liderazgo inspirador y un compromiso absoluto con la excelencia.

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Contabilidad

Garantizando transparencia, precisión y control en cada movimiento financiero.

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Administración

Optimizando procesos y recursos para brindar eficiencia operativa al servicio de nuestros clientes.

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Soporte Operativo

Proporcionando atención inmediata y soporte sólido, asegurando la satisfacción y confianza de nuestros clientes.

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Mantenimiento

Conservando el valor y la funcionalidad de cada propiedad a través de un mantenimiento profesional y proactivo.

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Consultor

Ofreciendo estrategias y asesoramiento especializado que impulsan decisiones inteligentes y efectivas.

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Fiscalista

Asegurando cumplimiento normativo y seguridad tributaria, protegiendo los intereses de la organización y sus clientes.

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Sistemas

Implementando tecnología de vanguardia para optimizar la gestión inmobiliaria y mejorar la experiencia de nuestros clientes.

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Casas y Terrenos
Casas, Terrenos
Condominios
Condominios
Bodegas Industriales
Bodegas Industriales
Mantenimientos
Mantenimientos
Asesorías
Asesorías

24hrs

Servicios

verified
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Respaldo Total

Nuestros Clientes

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Servicio al Cliente

nos respalda

  • fiber_manual_record Condominio Habitacional Unique, A.C.
  • fiber_manual_record Inmuebles Lufa, S.A.
  • fiber_manual_record Inmuebles para el Comercio y la Industria, S.A.
  • fiber_manual_record Edificio Lilia, S.A.
  • fiber_manual_record Inmuebles Industriales Jaime S de RL de CV
  • fiber_manual_record Inmobiliaria Calvic, S.A.
  • fiber_manual_record Haria Media Group, S. DE R.L. DE C.V.
  • fiber_manual_record Comonfort Lux, S.A. DE C.V.
  • fiber_manual_record Cofuco, S.C.
  • fiber_manual_record Urban Formal Wear, S. DE R.L. DE C.V.

entre otros

Nuestra Cobertura

En LUEM, tenemos la capacidad corporativa para dar servicio a cualquier parte de la república mexicana.

Actualmente mantenemos cobertura operativa y presencia directa en los siguientes estados:

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Ciudad de México
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Estado de México
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Aguascalientes
landscape
Yucatán
beach_access
Quintana Roo

Contacto

Estamos listos para conversar sobre la gestión de su patrimonio. Comuníquese directamente con nuestro equipo.

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Teléfono Principal

33 4878 5901
call

Teléfono Secundario

55 3731 1112
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Correo Electrónico

contacto@luem.com.mx